【住展房屋網/綜合報導】土地重劃對促進地方發展有著巨大助益，但對重劃區內的部分地主而言，重劃完成前，須經歷重劃作業辦理期間的諸多不便。台中市稅務局指出，若民眾持有的重劃區土地，因重劃作業影響使用狀況，在重劃工程完成前，該筆土地可不用被課徵地價稅。

台中市稅務局近日接獲民眾詢問，若家裡的土地因參與重劃作業，地上建物遭拆除，在未使用的狀況下，該筆土地是否需要繳交地價稅？稅務局解釋，依《土地稅減免規則》第17條規定，重劃區內的土地如果在辦理重劃作業期間，因故無法耕作、或無收益者，可適用減免徵收規則，免繳地價稅。

免稅有條件 使用狀況是關鍵

稅務局補充，於辦理重劃作業期間無使用、無收益的土地，除該段時間可免繳地價稅外，自重劃作業完成日起的2年內，尚可享有地價稅減半徵收的優惠；若原有的房屋、工廠等地上建物，於辦理重劃作業期間未拆除、並持續使用者，則該筆土地在重劃期間將不適用免徵地價稅的優惠，但等到土地重劃完成後，仍可適用地價稅減半徵收2年優惠。

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稅務局指出，地價稅減半徵收2年的規定，其適用對象為重劃後的土地，而非土地所有權人，因此即便該筆土地於重劃後完成所有權移轉，地主依然可在規定期間內，享有地價稅減免優惠，並將自重劃作業完成後的第3年起，恢復正常課稅。

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