【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計資料，今年外國人購屋有回溫跡象，去年全台外國人取得建物共1,254件，年增4.5%，與2016年相比，增加27.3%。觀察6都外國人購屋成長比例，今年以台中25.2%的增幅為最大，但購屋筆數仍以台北市最多，達326件。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，純外資投資案會考量政策性因素、總體經濟狀況，以及物件投報率，因此置產多集中於資源豐富、具有投資價值的雙北市。而房地合一新制對外國人置產稅率高，持有1年內出售課稅45%，1年後出售課35%，因此於2015年時趕舊制的交易量大增，2016年上路後，買氣直墜。隨著近年房價下修底部盤整，加上美中貿易戰等因素，不少台商由於資金考量，以第3地身分回台購置不動產，因此去年交易量明顯增加，逐漸恢復2014年的常態水準。
張旭嵐分析，去年底投審會對僑外資來台投資審查鬆綁，政府對僑外資的友善態度，不僅可使國內商用不動產的租賃需求增溫，也有利於刺激國內商辦或是不動產投資的交易量。
與2016年低點相較，6都中以台中市增幅最多達71.8%，桃園居次56.6%。張旭嵐分析，桃園和台中增幅較大主要是過去基期低，加上2市各大建設、計畫的進行，包含桃園航空城計畫啟動、機捷完工；台中國際建設啟動、鐵路高架化通車、捷運綠線完工等。但外資量體占整體房市交易仍屬少數，整體交易量還是得依靠剛性需求撐盤。而北台灣商業機能和需求旺盛，外資來台重心還是放在台北市及新北市為主。
外國人取得建物，台中市以西屯區、南屯區最多，其次北屯區，仍以都市機能較佳的地區為主。台灣房屋富榮大墩店東林秉達表示，水湳經貿園區將動工，整體規畫帶動台中商業發展，而台中國際機場國際航線增加，國際化指數提升，故自去年即接到不少台商或是海外買家的投資訊息。
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