【住展房屋網/綜合報導】據外媒報導，不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）3日公布全球房價指數，截至今年3月底止，今年全球平均房價躍漲7.3%，創2006年第4季以來最大漲幅。其中房價漲最兇的是土耳其，漲幅達32%，紐西蘭以22.1%的漲幅居次，而美國房價漲幅達13.2%，排名全球第五，也寫下美國2005年12月以來的最大漲幅紀錄。

亞洲房市部分，以新加坡漲幅最大，一年來房價大漲6.1%，其次為南韓漲5.8%，日本則以 5.7%的漲幅名列亞洲第三 。萊坊指出，新冠疫情期間祭出的大規模財政與貨幣刺激措施，帶動全球不動產價格大漲，但同時也引發房市泡沫疑慮。

萊坊指出，當前全球已有數個國家採取行動，意圖使房市降溫，例如紐西蘭已取消對房地產投資人的租稅優惠，且政府預期房價漲幅在明年6月以前將放緩至0.9%；中國大陸也祭出一系列措施，以抑制開發商並限制銀行放款方式，控制房價漲幅。

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萊坊在報告中指出，隨著各國政府採取行動，加上數個市場預計在今年稍晚收手財政刺激措施，預料買方情緒將可獲得降溫，此外，變種病毒的威脅以及不甚順遂的疫苗接種進度，也可能使房價進一步面臨下滑壓力。

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