【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計資料，自2016年第4季起，台北市與新北市的待售餘屋量即逐漸上升，去年第2季台北市待售於屋為5,066戶，新北市則約有17,087戶。業者指出，在台商回流等多種原因的加持下，今年台北市房屋去化速度增溫，反觀新北市待售成屋多在機能尚未成熟的重劃區，若建商不願讓利，銷售狀況可能也會不理想。

內政部統計屋齡5年內、首次登記的新建房屋待售量，其中新北市在2017年第1季為相對低點，約1.3萬棟，但去年第2季則上升至1.7萬棟；台北市雖有所增長，但主要都維持在5,000棟左右。

自由時報報導，大家房屋企研室主任郎美囡表示，新北市土地資源較多、重劃區也較多，且土地成本較低，平均房價也低，故一直是北台灣的推案重鎮。其中淡海新市鎮、新莊副都心、江翠重劃區等案量大之重劃區，近年多以首購族群為主力，許多以自住或是換屋為主的買方，期待低房價及機能成熟的生活環境，因此不容易在這些區域找到理想房屋，造成許多新案去化速度慢、累積出大量住宅庫存量。

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台北市方面，郎美囡指出，由於台北市建案成本較高，新案單價普遍偏高，只要建案位置優良，開價往往在百萬上下，能負擔者較少，去化速度較慢，不過自豪宅市場回溫加上台商回流後，台北市高總價房屋交易逐漸有復甦的跡象，因此建案去化表現，較新北市樂觀許多。

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