【住展房屋網/綜合報導】交通部鐵道局近日公告，釋出一筆位於高鐵新竹站特定區的大面積車站專用區土地，總基地面積約為5,233坪，採設定地上權的方式對外公告招商，將在明（2022）年1月3日截標，並自1月4日啟動資格審查，決出最優及次優申請人，預計可在同年4月完成簽約作業，屆時，得標人可獲得該筆土地70年的開發經營權。
本次鐵道局招標標的，為竹北市世興段2地號土地，建蔽率60％，未來可供規劃興建旅館、會展中心、餐飲業、休閒娛樂業、百貨零售業、金融服務業或辦公室等附屬事業，總樓地板面積最大可達1.8萬坪。據招標公告，得標人需要在簽訂開發經營契約後5年內，興建完成約7,865坪的樓地板面積，並取得使用執照，所興建的建築物應在取得使照後的2年內，取得銀級以上的綠建築標章，以及合格級以上的智慧建築標章。
高鐵特區利多明確 開發商機湧現
鐵道局指出，高鐵新竹站自通車以來，運量穩定提升，因其距離台北站僅需36分鐘車程，加上周邊諸多重大建設持續進行，如今高鐵特定區已成為新竹地區的重要發展區域，開發商機逐漸顯現；為帶動高鐵特定區發展，提升土地開發效益，本次鐵道局以設定地上權的方式，釋出該筆大面積基地，期望可藉由引進民間投資，滿足新竹高鐵站區的商務及旅客需求，健全當地生活機能。
為使未來興建的建築，能與高鐵車站及鄰近的生醫園區緊密相連，鐵道局於招標公告中明訂，得標人應規劃興建能連通高鐵站區與生醫園區的空橋，並負責後續的維護、管理作業，以利人行動線銜接；至於基地範圍內非屬列管文物的廟宇及老樹等，興建期間將由鐵道局協助管理，待正式營運後，再將修繕及環境美化等任務，交給開發人。
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