【住展房屋網/綜合報導】新竹縣竹北市房市火熱，銷售亂象層出。新竹縣政府指出，近日有媒體以「竹北房價驚見每坪80萬開價」為標題，報導某房屋網站上一戶屋齡4年、總面積約166.7坪的頂樓戶天價求售，遭民眾投訴誇大不實；新竹縣政府介入調查後，認定該案有擾亂竹北房市行情的疑慮，依《公平交易法》規定，將仲介公司及報導媒體一併移送公平交易委員會認定裁處。
計算有誤 每坪開價高報逾20萬
新竹縣消保官靳邦忠表示，經調查發現，報導中提到的待售物件，為新竹某建案的第二期產品，已由建商售出，目前委託給台北市某仲介公司銷售。原建案負責人到場說明時指出，該頂樓戶建物主面積約166.7坪，另有約58坪的露台，以及4個10坪的平面車位；若將露台以市價三分之一計算（約等於19坪），則該戶合計權狀總面積約225坪，以房屋網站上1.34億元的總價推算，每坪開價僅約58萬元左右，並非媒體報導的「每坪80萬元」。
仲介公司負責人則表示，房屋的開價為屋主自行訂定，雖仲介公司有向屋主反映開價過高，但身為被委託方，也只能被動接受，而該戶房屋委託至今已滿3個月，目前仍未售出。針對仲介公司解釋，靳邦忠質疑，此案為該仲介公司首次承接竹北市的委託，就遭到媒體大肆報導，且報導中對於建案開價的算法明顯背離市場行情，明顯有違常理。
聳動報導影響市場 仲介、媒體遭移送公平會
靳邦忠說明，依《消費者保護法》規定，業者於提供服務時，應提供消費者充分與正確資訊，及實施其他必要消費者保護措施；另根據內政部公告的「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」，仲介業者應於簽約前，據實提供近3個月成交行情，供委託人作為訂定售價的參考，若因仲介或代銷業者的故意或過失行為，導致交易當事人受到損害，業者須依《經紀業管理條例》規定，負連帶賠償責任。目前新竹縣政府已將該仲介公司移送公平會認定裁處。
另針對媒體報導，新竹縣地政處表示，媒體為社會公器，若報導內容與事實不符，除誤導民眾外，更將重創媒體公信力；目前新竹縣政府已將撰寫該篇報導的媒體，依照《公平交易法》第21及25條第5項規定，移送至公平交易委員會進一步釐清，若該篇報導經認定有「引人錯誤」、「影響交易市場」等嫌疑，將有可能被處以5萬到2,500萬元不等的罰鍰。
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