【住展房屋網/綜合報導】時隔5年，聯發科以3千萬元得標權利金，標下新竹高鐵站站後專用二區地上權案，預計將投入90億元，興建1.9萬坪的辦公大樓，全案預計在 2027 年完工。

高鐵新竹站專二區附屬事業用地，為高鐵站旁極少未開發基地，基地面積約1.74公頃，總樓地板面積約5.97公頃、建蔽率60％，土地利用彈性，採70年地上權方式辦理。此次聯發科興建的辦公大樓，除擬連接生醫園區及高鐵站區的空橋外，還規劃公益展演等開放空間，同時也增設20％以上的法定停車位供公眾停車使用，舒緩車站周邊車流。

聯發科5年前解約基地 現為3大建案匯聚

據媒體報導，聯發科在2015年已斥資11億，標下新竹高鐵站前BOT案興建企業新總部，2年後以辦公面積充足為理由解約，業者透露，當年聯發科放棄的基地跟基地周邊，目前已匯聚3大建案，分別是「竹科匯」、「合新璞遇」跟「合新詠遇」。

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專家分析，聯發科當年因中美貿易戰開打，台商回流、供應鏈趨勢不明朗，考量企業資源、開發時間及成本，最後選擇解約，如今周遭產業聚落相較5年前更加完善，加上土地開發成本增加，使地上權案再受青睞，所以選擇重返舊地開發。

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