【住展房屋網/綜合報導】小套房過去往往被視風險較高的商品，根據工商時報報導，不動產放款龍頭土地銀行在上月鬆綁土建融授信時，一併把位於竹北、新竹的特定地區的小套房產品管制令解除，可說近期內對於小套房市場最具指標性的新措施，也反映小套房在金融市場的人氣已上竄。

台銀主管接受採訪表示，儘管仍由總行維持對於15坪以下的小套房房貸准駁權，但原則上只要位於捷運站，擔保品坐落地點甚佳的小套房貸款，在分行送件之後，總行都會放行，包括相關的整批性分戶房貸也可望由總行審核後通關。

報導指出，土銀此次放行位於竹北、新竹部分地區的小套房相關土建融業務承作，採取的也是類似上述的邏輯。土銀總行對旗下140多家分行發文，此次解禁小套房土建融產品的區位，主要是針對竹北台科大一帶重劃區、竹北市及高鐵新竹站特定區，及新竹市光浦、關長重劃區等三大地區。這些地區是竹科科技新貴的居住重鎮，單身上班族非常多，使得相關小套房商品，有一定市場需求支撐。

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由於土建融授信可說是其後整批性分戶房貸的源頭，如今不動產放款龍頭土銀對於新竹、竹北一帶的重劃區及高鐵特定區的小套房業務解除管制，也象徵土銀接著將承作其後的小套房相關整批性分戶房貸業務，對市場有一定指標意義及示範效果。

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