【文/住展房屋網】「孟竹國宅社區」位於新竹市東區，屋齡36年，由於多項設施已不符需求，新竹市政府於社區活動中心舉行「自主都更」說明會，吸引多位住戶參與，鼓勵地主自行辦理都更，由市府爭取中央經費，凝聚共識後，公開徵求建築師、營造商。都發處表示，孟竹國宅社區住戶達585位，是桃竹苗地區最大的自主都更計畫，期盼市府與住戶共同努力，成為新竹市老舊公寓都更典範。

孟竹國宅為過去新竹縣政府時期興建的5層樓舊國宅社區，屋齡36年，占地約3.1公頃，缺少地下停車位、無障礙電梯、耐震強度不足、防救災動線狹小，環境對長者、幼兒不友善，過去雖曾提出都更計畫，但由於溝通困難，未達成共識。

經初步評估，孟竹國宅自主更新後，有機會採取住宅及公共服務空間之混合機能型複合設計，並規劃相關社福公共設施，改建為地上15層、地下2層樓共900戶的現代化社區大樓，並結合綠建築、智慧住宅、無障礙友善設計，納入水表、電表、瓦斯表等智慧3表，提升社區精緻感。

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都發處長吳堂安表示，市府鼓勵由地主或住戶自行主動發起「自主都更」，並透過自行組織更新會實施。由住戶整合推動而成的都市更新，最大好處即是由住戶主導，權益充分揭露，只要地主有意願，並超過7人以上提出申請組成更新會，即得發起都更，並可由社區自行尋找合意之建築師、營造廠。

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