【住展房屋網/綜合報導】新竹關埔重劃區距離竹科園區相當近，更是全台所得最高的重劃區，近10年來發展快速，高消費力帶動店面市場成長。有著「天下第一里」別名的關新里，日前再有億元店面現身，「新東京」店面以總價1.08億元成交。而關埔在新竹市高價店面市場，占據了近5成的席次，與西側東門站前、巨城，形成東西2大商圈。

大新竹地區去年共有4件店面交易總價達到1億元，其中2件位於新竹站前商圈文昌街、中正路，而竹北市光明6路東1段「德鑫當代」，亦有店面交易總價達1.4億元。而近年快速發展的新竹市關埔重劃區，在暌違近2年未有億元店面交易後，在去年12月於關新路、關新2街上「新東京」店面，以1.08億元成交轉手，1、2樓平均單價達到每坪124萬元。

工商時報報導，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，關埔重劃區地理上近竹科，居民結構上平均所得高，為該區帶來強勁的消費力，對商圈發展和零售店面需求形成有力的支撐力道，店面業種多為診所、銀行、連鎖品牌餐飲或是有機食品等高單價業種。

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台灣房屋竹科直營店店長王瑞松表示，看好關埔重劃區鄰近竹科的優勢，近10年已有不少北部置產族進駐關埔店面市場，不過目前商圈人潮仍以關新路和慈濟路最為熱鬧，商業發展也最成熟，平均租金投報率約為2～3％。

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