【住展房屋網/綜合報導】新北市明（2022）年公告土地現值及公告地價評定結果近日出爐，全市公告土地現值較去年平均調漲3.5％，公告地價則較2019年平均調漲5.76％；依據評定結果，2022年新北市「地王」寶座，由坐落於板橋區的板信商業銀行雙子星總部大樓第13度蟬聯，公告土地現值每坪約為244萬元。
林口利多噴發 地價漲幅冠新北
新北市地政局表示，2022年地價評定作業期間雖受疫情影響，但因利率仍處於低檔、市場資金充裕，加上剛性需求強勁，整體房市交易量仍較去年同期增加逾1成左右，且房價仍呈現上漲走勢。地價評議委員會為合理反映市場交易變動情形，故決定調漲部分房市熱區及整體開發區的公告地價與公告土地現值。
據新北市地政局地價評定結果，全市2022年公告土地現值以林口、鶯歌、三峽的調漲幅度最大，分別上漲6.84％、5.53％及5.25％，依序名列全市前三名。地政局長康秋桂說明，鶯歌及三峽土地現值上漲，主要是受惠於捷運三鶯線、新北市立美術館等重大建設影響，加上三峽區台北大學特定區房市穩定發展所致；林口區則是因林口工一重劃區、三井OUTLET二期進駐，區域生活機能再獲提升，加上人口大量移入，帶動當地房價上漲，故地價漲幅冠絕全市。
「地王」身價續漲 每坪達244萬元
公告地價部分，新北市地價評議委員會考量全市公告地價占市價比例低於全國平均值，加上部分整體開發區開發效益已逐漸顯現等因素，故決定在兼顧賦稅公平性及地主負擔能力的前提下，調漲全市公告地價。經新北市地政局試算，經調整過後的公告地價，將使新北市適用自用住宅及第一級稅率的家戶增加約75元至294元的地價稅額，對民眾影響不大。
新北市地政局指出，2022年新北市「地王」寶座，由位於板橋區新府路與縣民大道交叉口的板信商業銀行雙子星總部大樓13度衛冕，公告土地現值每坪約244萬元，較今年上漲1.79％，公告地價每坪約48.9萬元，較2020年上漲4.23％；全市最低價土地，則位於烏來區西羅岸、信賢、哪哮、屯鹿、羅培、福山段的保安保護區，2022年公告土地現值及公告地價分別為495元／坪、99元／坪，與前一期相較分別為持平、下跌6.25％。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
