【住展房屋網/綜合報導】新北市政府於日前公布「都市更新權利變換專業估價者建議名單」，配合中央修正都市更新條例，新增專業估價者選任制度，提供在委任估價者上無法取得全體地主同意的案件，藉由新北市府的建議名單，以公開隨機方式選任專業估價者，可加速都更推動。

都市更新條例於今年1月30日修正發布實施，中央突破過往估價者產生模式，在委任專業估價者方面，改由全體地主與實施者共同指定估價者，當無法共同指定時，透過各級政府建議名單，以公開、隨機方式選任估價者的新機制，以確保都更公信力。新北市都更處代理處長張壽文指出，權利變換機制核心為「權利價值」查估，估價結果將作為計算分配依據，影響案內地主及相關權利人權益甚鉅，於中央修法後，調整專業估價者委任方式，使專業估價者產生較公正客觀，減少爭議、提高互信基礎。

都更條例修正實施後，新申請案須依都更條例第50條規定，辦理專業估價者選任事宜，為因地制宜，中央授權各縣市政府會同相關公會研商訂定建議名單。張壽文表示，新北市府參考公、學會建議，針對估價者執業倫理及執行經驗設定資格條件，在實務經驗上設有「執行5件權利變換估價案件」或「3件權利變換估價核定案件」門檻，讓都更估價機制健全。最後選出35個不動產估價師事務所，共有60名估價師合乎資格。

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