【住展房屋網/綜合報導】「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」自2020年9月1日起修正生效，內政部訂定的新版租約範本更已上路1年，然而台北市政府近日抽查發現，目前市面上販售的住宅（房屋）租賃契約書，仍有近6成是不符合現行規定的舊版契約書，若租屋族在與房東簽約時誤用，恐會危及自身權益。
台北市政府指出，由於租賃市場中，有不少租屋族及房東是使用文具店販售的空白租賃契約書，為了保障租屋族權益，台北市法務局與地政局協力，針對市內超商、文具店及書局等通路所販售的住宅（房屋）租賃契約書進行抽查。在抽查的18件契約書中，僅有8件符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，其餘除未更新的舊版契約外，更有非內政部版本的租賃契約書在市面上販售。
上網列印官方契約書 租屋安全有保障
台北市地政局說明，在不合格的空白契約書中，缺漏較多的項目包括未清楚揭示租賃期間電費以及網路費等費用、未記載房東修繕住宅的相關規範與未揭示租賃雙方得否任意終止租約等，如果租屋族使用此類不合格空白租賃契約書，與房東簽約，不僅日後容易引起爭議，更可能導致自身財物損失。
台北市法務局表示，目前已經偕同地政局拜會台北市印刷商業同業公會，並將函請他縣市印刷商業同業公會，宣導印製符合現行規定的租賃契約書，從源頭維護租屋族權益。另法務局提醒，民眾除了前往市面通路購買租賃契約書外，也可以自行上網列印內政部版本的「住宅租賃契約書範本」，並應在簽立合約前，仔細審閱房東或業者所使用的定型化契約內容及附件，以防遇到假租屋、真詐財的情形。
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