【住展房屋網/綜合報導】據大陸多個房產調研機構統計，8月新房、二手房成交量均較上期減少，意味著市場供求兩端活躍度仍低，也暗示未來交易面臨下行的壓力，使得大陸8月房市依舊呈現低迷走勢。

從50城房價來看，8月50城中有七成城市價格較上期下跌，此外，從年增率來看，50城二手房價格年減7.5%，跌幅較7月擴大，其中除北京、上海、泉州外，其他47個城市價格均較去年同期下跌。其中，蘭州、哈爾濱、長春等城市二手房景氣指數處於嚴重收縮區間，意味短期價格下跌壓力仍大。

與此同時，8月代表供需變化的帶看客戶量指數和新增房源指數也小幅下降。貝殼研究院表示， 8月50城二手房景氣指數降至16，其中39城景氣度指數在景氣收縮區間，代表當前市場預期仍弱。8月下半月，局部地區受到新一波疫情、極端天氣等外部環境影響，為市場帶來更多不確定性。這種背景下後期市場修復面臨較大壓力，需要政策進一步支持。

另據8月國民安居指數報告，針對二手房價格也有同樣趨勢，8月大陸65個主要城市二手房掛牌均價較上期下跌0.42%；此外，諸葛找房數據研究中心統計，8月十個重點城市二手房成交量較上期下降9.23%，年增21.27%。

在新房的成交表現上也充滿壓力，據8月易居研究院智庫中心發布的百城新房成交報告中顯示，8月大陸百城新建商品住宅成交面積較上期下降8%，年減32%。8月整體呈現出「月增率小降、年減率收窄並不明顯」的特徵。

不少業者認為，由於先前傳統淡季，導致二手房成交量小幅回落，但隨著信貸寬鬆和地方鬆綁政策的效應顯現，在進入9月後，信心盤整修復，二手房成交量有望迎來回升態勢。

【台灣最資深37年房產媒體，預售新成屋最齊全資料庫在這：《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載！】