社會步入老年化 醫院宅漸成焦點

【住展房屋網/綜合報導】隨著社會的老年化,醫院宅也開始受到市場注意。台灣知名房仲業者統計台北市8間大型醫院周邊1公里的成交行情,從近兩年的房價漲跌幅來看,榮總房價最抗跌,和去年價差僅0.9%,反觀位居蛋黃區的台大醫院,跌幅最大,達14.8%。進一步觀察醫院和區域價差,以榮總高於北投區均價最多,達26.2%,其次台北長庚,比松山區均價高13.3%;馬偕醫院低於區域價格最多,價差達18.6%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,榮總位於北投,屬於天母生活圈,是北投高價區,相對區域行情價差大,交通便捷,居住環境繁榮卻寧靜,屬明星學區,適合各年齡層自住族群,雖然台北房價持續下修,榮總生活圈行情抗跌。位於中正區台大醫院年跌幅最高,台大醫院周邊多政府機關和大型公司,非熱門房市區,今年交易量也不多,加上成交產品多為低總價的公寓華廈產品,單價明顯下修。

台北馬偕、新光醫院、台北榮總和三軍總都名列五字頭房價之列,其中馬偕醫院和位於士林的新光醫院,去年還有六字頭行情,今年有2.4~2.8%的跌幅。張旭嵐表示,中山均價較高,而台北馬偕醫院旁的雙連商圈,周邊住宅屋齡也偏高,因此遠低於中山區均價,不過生活機能各方想成熟,對自住型買家而言,屬高CP值的醫院宅。

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張旭嵐表示,銀髮族或家有幼兒的家庭,常有看病拿藥需求者,如果想買在醫院生活圈中,不妨可以選擇離醫院近,一班公車就到達,但又不緊鄰的區域,享其便利性,生活又不致受到干擾。

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