【住展房屋網/綜合報導】隨著社會的老年化，醫院宅也開始受到市場注意。台灣知名房仲業者統計台北市8間大型醫院周邊1公里的成交行情，從近兩年的房價漲跌幅來看，榮總房價最抗跌，和去年價差僅0.9%，反觀位居蛋黃區的台大醫院，跌幅最大，達14.8%。進一步觀察醫院和區域價差，以榮總高於北投區均價最多，達26.2%，其次台北長庚，比松山區均價高13.3%；馬偕醫院低於區域價格最多，價差達18.6%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，榮總位於北投，屬於天母生活圈，是北投高價區，相對區域行情價差大，交通便捷，居住環境繁榮卻寧靜，屬明星學區，適合各年齡層自住族群，雖然台北房價持續下修，榮總生活圈行情抗跌。位於中正區台大醫院年跌幅最高，台大醫院周邊多政府機關和大型公司，非熱門房市區，今年交易量也不多，加上成交產品多為低總價的公寓華廈產品，單價明顯下修。

台北馬偕、新光醫院、台北榮總和三軍總都名列五字頭房價之列，其中馬偕醫院和位於士林的新光醫院，去年還有六字頭行情，今年有2.4~2.8%的跌幅。張旭嵐表示，中山均價較高，而台北馬偕醫院旁的雙連商圈，周邊住宅屋齡也偏高，因此遠低於中山區均價，不過生活機能各方想成熟，對自住型買家而言，屬高CP值的醫院宅。

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張旭嵐表示，銀髮族或家有幼兒的家庭，常有看病拿藥需求者，如果想買在醫院生活圈中，不妨可以選擇離醫院近，一班公車就到達，但又不緊鄰的區域，享其便利性，生活又不致受到干擾。

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