【住展房屋網/綜合報導】台北市各區A級辦公大樓租金表現持平，全市平均租金每月每坪2,490元，維持上季水準。全市空置率為8.4%，與上季表現相當，然較去年同期下降3.5%。相較去年同期之空置率，以信義區下降5.1%最多，敦北民生區下降2.6%次之。

戴德梁行統計顯示，第二季租賃市場整體表現穩定，呈正去化量的包含西區與信義區。本季新增空置面積最多者為敦北民生區，空置率達12.1%。戴德梁行指出，由於新型態辦公室規劃興起，功能導向的工作空間(ABW)以兼具彈性、趣味與高效率辦公空間帶動跨國企業重新思考工作環境的配置，除了促進重新飾裝與空間規劃的需求外，進而帶來一波搬遷換屋的隱性需求。

第二季投資交易市場冷清，僅約101.4億(不含土地交易)，加上第一季的100.9億，累計上半年交易量僅有202.3億，交易量不及去年同期的一半。第二季度成交統計，廠辦（含廠房）交易量約佔三分之二，清一色以自用為主。壽險公司在投資市場已缺席多時，第二季度也僅有一宗由中國人壽以4.5億購置現有位於敦化北路總部大樓的單層辦公室。

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戴德梁行表示，以自用為導向的買賣市場，廠商對於廠辦及廠房需求持續增溫，每宗交易金額約在10億以內。然投資型交易，因買賣雙方持續處於拉鋸狀態，今年若要挑戰500億大關恐有難度。

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