【住展房屋網/綜合報導】台北市中山區大彎北段商業區及娛樂區(捷運北安路附近地區)，依都市計畫規定不得作住宅使用，但近年來違規拿來當住宅的情形嚴重，超過1600件。都發局近日研擬出裁處原則，十月底公告，十二月底開始執行裁罰作業。

都發局依據今年3月份稅捐處所提供的課徵住家用稅率清冊，將該清冊內案件歸類為舊案，未在清冊內的新申請案件歸屬新案。

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針對新案部分，稅捐處將於民眾申請變更為住家用稅率時給予行政指導。舊案部分，都發局已寄出勸導函，倘仍未改善者，將依都市計畫法裁罰6萬元至30萬元罰鍰，若已改作商業使用者，可以出示營業登記作為非住宅使用的依據。

若未辦理稅籍變更，也無法出示營業登記，並且現況非空置者，都發局將會同建管處現場勘查。倘民眾不同意進入現勘，都發局將援引稅籍及其他相關資料認定來依法裁罰。

而裁罰案件的順序，將以104年以後領得使用執照案件為先，再來是103年以前領得使用執照並持有三戶以上者。第三以103年以前使用執照領得時間的先後作為裁罰順序。預計於106年10月底前公告實施，最快將於12月起陸續裁罰。

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