【住展房屋網/綜合報導】內政部協商六都進行包租代管計畫，預計今年度將達到1萬戶，北市的目標是2,200戶。北市包租代管計畫將於明年1/1日正式開跑，已徵選出財團法人崔媽媽基金會、永勝租屋、兆基顧問、華康房仲等4家業者辦理，政府也會提供房客分級租屋補貼。

柯文哲表示，北市府在擴大興建公宅前，發現一個北市3個月沒人住的空屋約有6.47萬戶，1年都沒人住的空屋約有3.5萬戶，因此應該思考如何讓這3.5萬戶空屋釋出再看缺額建公宅。

柯文哲表示，第一階段先用「愛的鼓勵」給屋主優惠。都發局長林洲民補充說明，包租代管的房東，房屋稅將從1.5％降至1.2％，地價稅將從10‰降至2‰，且不論實際租出日，同意租出後的第一天，就已經有租金收入，是很好的誘因。

林洲民也提到，網站預計於明年1月1日上線，但今年10月31日已經可以申請，房東參與包租代管可保證租金收入3年、修繕獎勵每年1萬元、居家安全險3年保障，北市府也加碼出租前修繕獎勵，每處最高可補助5萬元；若參與代租代管則修繕獎勵每年1萬元、代租媒合找房客、租屋管理。房客最高則可享租金補助7200元。

崔媽媽基金會表示，過去已有長期累積的房東在關心此事，屋源開拓的部分，在捷運車廂上的廣告關注效果非常好，並針對中低端的房東開發，拜會萬華、中山、大同的里長，鼓勵社區老舊或是待修繕的老屋作包租代管。此外崔媽媽為了資訊整合，也開放蟹居網包租代管專區讓其他業者無償使用。

得標的永勝租屋經理執行長徐銘達表示，房東可能考量因素，第一個是稅，第二個是不願意租給弱勢，怕收不到租金，第三就是怕麻煩，透過包租代管，所有事情都是業者在做，由業者承擔風險，現在已經解決相當一部分。

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