【住展房屋網/綜合報導】依據北市都更條例，山坡地住宅可原容積改建，但不得都更。對此北市議會國民黨議員闕枚莎日前提案，希望都發局修法開放鄰路的住三區老舊建物得以都更。各大技師公會口徑一致，認為山坡地開放也無妨。都發局及都更處堅守反對立場，認為開放都更會有危險，不同意放寬。

闕枚莎表示，過去只規定住二山線區不得辦理都更，但在100年修訂北市都更新條例第15條後，只要位於山坡地老房子都不得都更，原本可都更的山坡地的住三受限，估計有3423戶受影響。闕枚莎稱，這些住戶多屬於弱勢，因此一定要有容積獎勵讓建商都更創造雙贏。

第三種住宅區法定容積為225%，建蔽率為45%，約可蓋5至7層樓，若再提供容積獎勵1.5倍，等於可在山坡地蓋11至12層樓。

技師公會代表也支持山坡地都更放寬。中華民國大地工程技師公會周揚國說，認為北市對山坡地開發的嚴謹，山坡地開發有其他法規管制，包括「水保法」、「地質法」，因此認同放寬。

台北市土木技師公會水保委員會委員林亦郎則說，「危老條例」根本不適用現行山坡地住宅區，認為不是所有山坡地都位在地質敏感地區，更稱山坡地蓋新的建築物反而更安全。

都更處長方定安立場堅定，認為山坡地環境敏感，不宜再用高額容積獎勵方式都更。但議員秦慧珠則不滿地說，山坡地開發成本比較高，你又不給獎勵，住戶怎麼會去重建。但方強調，「危老條例」同樣是有容積獎勵。

都發局副總工程司邵琇珮也說，安全第一，因此應該依循是「危老條例」改建，而非都更條例，預計年底會將「危老條例」相關修法草案提交給議會，如果順利大約明年初就可上路。

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