【住展房屋網/綜合報導】京華城容積問題爭議多時，經監察院解釋，北市點頭同意，都發局表示，已經提出細部計畫變更草案，將容積率從392％放寬到560％，預計21日送都委會審議。都發局長林洲民則說，針對京華城容積率案，後續程序仍需經都委會審議，京華城的容積率尚無定案。
京華城占地近5,000坪，1987年由威京集團購得，以捐地30％方式，變更為第三種商業區，是從工業區變為商業區的首例，但限定只能作百貨、觀光旅館、商辦等6種用途，不能蓋住宅。
惟對容積率計算的方式，出現不同見解。北市與京華城對容積率計算是否應加入捐地的30%，沒有共識，京華城認為是總體容積率392%，扣除捐出的三成，京華城容積率可到560%。
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據媒體報導，京華虧損問題嚴重，盼能改建，7年前提出都市計畫變更，因已捐地3成，認定容積率應為一般商業區的560％，曾傳出威京集團擬將京華城打掉重蓋，蓋成豪宅。外界認為，容積率上漲將使京華城資產價值上漲，以紓解京華城財務困境。
而據《信傳媒》報導，京華城百貨容積率是否能由392％放寬至560％，將有助提高銀行團展延近百億貸款的意願，但事實上，據悉，京華城的容積率早就超過560%，是業界公開的秘密。
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