【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數，統計今年8月，全市交易量共963件，月增5.48%，年增4.00%。交易總金額為259.14億元，月減5.32%，年增15.68%。住宅價格指數106.29，月跌2.54%，年跌3.57%。

8月全市住宅價格指數106.29，月跌2.54%，年跌3.57%，標準住宅總價1,330萬元，單價約48.92萬元。

其中，大樓住宅價格指數118.74，月漲2.77%，年跌1.16%。公寓住宅價格指數103.19，月跌3.95%，年漲1.96%。觀察整體住宅價格走勢，月線下跌，連動季線及半年線回跌；大樓月線反彈向上帶動季線、半年線同步走升；公寓月線下跌，中止連4月漲勢，連帶影響季線走跌，價格趨勢表現轉弱。

此外，106年11月建物買賣登記件數1,399件，月增24.47%，年增22.93%；房仲執業中家數為1,008家，月增0.29%，年減0.09%。

地政局表示，北市今年3月推出預售屋管理新制，主要四大內容為自主檢查、公會預審、隨時稽查、即時公布。截至今年11月底止，該期間銷售的預售案已全數納管，共納管60件建案，較上月增加10件、增幅20.0%。另地政局也實地複查建案，有1件建案不合格，已裁處4萬元。

為避免建商受檢契約與實際和消費者所簽訂的契約不一致，自主檢查與公會預審核備名單及其核備契約，會即時公佈於預售屋管理新制專區查詢，若民眾有發現不一致，可以檢附證明文件向地政局檢舉。

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