【住展房屋網/綜合報導】台北市政府針對大直明水路、敬業一路一帶「大彎北段」查到1678戶商業宅，去年底開出罰單，都發局長林洲民日前開記者會，首次拋出解套方案，表示將在中山區都市計劃通盤檢討內納入開發許可，讓違規住戶繳納容積樓地板面積每坪18.23萬元或16.18萬元的回饋金，就可以就地合法。

105年8月9日監察院糾正北市府對於大彎北段違規住宅的處理「長期消極放任」，故都發局啟動大彎北段裁處專案，目前第一期列管執行案件共250件，已改善165件，改善率達66%，已開發總容積樓地板面積而言，課住宅稅率面積由106年2月之16.15%下降至約12%。

台北市都市發展局長林洲民表示，考量整體都市發展，該區仍要維持商業娛樂區來使用，但也替大彎北段商業宅提出解套方案，未來朝向於中山區都市計畫通盤檢討中納入開發許可方式規劃，只要繳納每坪18.23萬元或16.18萬元的回饋金，就可就地合法。

都發局都市規劃科長葉家源進一步說明，表示目前初擬的方案，指定街廓土地整合須至1500坪以上(5000平方公尺），所有權人要100%同意，且繳納回饋金，在「中山區都市計劃通盤檢討作業」公告實施後5年內整合完成並送件申請。

若違規戶不願繳納回饋金，仍維持原議，依《都市計畫法》進行裁罰，且可連續開罰6到30萬元。

柯文哲在媒體訪問時表示，大彎北段並沒有就地合法，而是先開罰，他的態度還是要先表明這是不對的，法律是給人民遵守的，不是給人民參考的，然後在現實的基礎上去尋求解決的方案。

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