【住展房屋網/綜合報導】歷經5次流標的「台北雙子星」開發案，昨日舉辦第2次招商說明會，吸引74家、超過150位潛在投資人參與，現場座無虛席，包括三井物產、日商三菱地所、美國寶洋集團、豐泰地產、國揚實業、創日科技、長虹建設、冠德建設、寶豐隆、國泰人壽、台灣人壽、富邦人壽、全球人壽等皆有代表到場。台北市長柯文哲很有自信地表示，「C1、D1是賣相很好的投資案」。

柯文哲表示，北車區域有台鐵、高鐵，以及機場捷運線，還有捷運淡水信義線、板南線、松山新店線，再加上交九台北轉運站，在這個地區，每天出入的人數是50萬人次，如果是過年期間可以到60多萬人次，人流代表金流，因為北市府把整個以北門為中心的西區門戶計畫做得差不多了，所以C1/D1用商業的術語來說就是「賣相變好了」。

柯文哲也表示，為了讓C1/D1的發展更好，都發局在最短時間內，要把後車站的都市計畫通盤檢討完成，C1/D1那棟大樓主要的商業活動會延伸到後車站地區，因為往前大部份都是廣場，希望C1/D1在蓋的時候把後車站的發展一併解決。

柯文哲表示，目前期程是希望在3月底公告，6個月時間備標，今年9月展開徵審作業，希望在明（108）年3月確定是誰得標，展開作業。柯文哲說，雙子星歷經10幾年，以及多次流標，金額高達700億元，一直受到各界關注，連廉政署的秘書都來了，北市府會抱持公開透明態度。

不少潛在投資人表示，首次回租年期為9.5年太短，希望可以延長。北市府回應，租約一次9.5年是因為超過10年的租約，需要送進北市議會審議，因此，為了加速租約速度才制定9.5年，若沒有積欠租金，沒有違約事項，都可以優先續約。

負責招商的仲量聯行董事總經理趙正義表示，捷運忠孝復興站的SOGO百貨BR4，已經續約2次，「是很安全的續約機制，投資人可以放心」。

台北車站特定專用區的C1、D1基地「雙子星」，原計劃於2006年開工、2017年完工使用，歷經5次流標，2012年第5次開標由由私人地主與日商賀川國際所組成的「太極雙星」得標，又因無法在期限內繳交18.9億元履約保證金，喪失最優申請人資格。

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