【住展房屋網/綜合報導】台北貓空違規餐廳多，北市都發局上週向台北市都市計畫委員會提出「貓空地區開發許可都市計畫修訂研議案」，放寬部分申請條件，希望讓貓空餐廳可以就地合法。
過去要求，茶坊須臨接六米以上道路，修正後可提出消防緊急避難救災計畫就好；過去也要求須設置停車空間，修正可提出配套大眾運輸計畫，酌減停車空間。
都發局表示，貓空在59年劃設為保護區，但從80年茶產業開始發展，違規使用茶坊開始林立。市府為了讓茶坊就地合法，97年頒布都市計畫通案，受理開發許申請案，100年申請截止時共收到61件申請案；但103年時卻有49案遭駁回，駁回率高達八成。
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為了讓業者有敗部復活的機會，市府近期研擬貓空地區都市計畫修訂，首度放寬開發許可條件，如基地臨接道路寬度、停車位設置等都可依照個案狀況審查，盼更多業者就地合法。
根據產發局統計，違規茶坊面臨前三大問題，首先是因申請基地條件及土地使用不符合規定；第二則認為辦理費用過高，可能花費數百萬仍未能核准，讓店家評估寧可不要經營；第三則因土地共有持分者眾多，難以取得土地使用同意書。
對於北市府的放寬，貓空國際觀光茶情商圈協會理事長張侑霖說，貓空歷史悠久、產權複雜，土地整合不易，雖放寬條件，但土地共有持分人須要百分之百同意，難以達成基本上就不可能就地合法。
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