【住展房屋網/綜合報導】桃園市稅務局表示，近日接獲民眾詢問，其名下目前有一間房屋，為無人設籍的空戶，若小孩已年滿18歲，是否可將小孩戶籍遷入，並憑此申請按自用住宅用地稅率，課徵地價稅？

稅務局說明，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的房地，以1處為限，若有其他房地欲享有自用住宅用地稅率優惠，只要無出租營業情形、土地面積符合規定，且該筆房地供土地所有權人的已成年子女或其他直系親屬設籍居住，便可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，不受1處的限制。

民法修正草案 明年正式上路

但法律上規定的「成年」，其確切年齡為何？稅務局指出，立法院於2020年12月三讀通過《民法》部分條文修正草案，將《民法》規定的成年年齡，由原本的20歲，下修至18歲。換言之，若父母持有的房屋，是供年滿18歲的子女設籍居住，也可以申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

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不過稅務局提醒，雖立法院已通過修法，但同時也增訂相關緩衝期條文，明訂年滿18歲即為成年的規定，將自2023年1月1日起施行，因此今年仍適用修正前的規定，滿20歲才為成年。待修正後的《民法》於明年正式上路後，若父母名下房屋是供年滿18歲的子女設籍居住，只要在同年9月22日前向稅務局提出申請，該處房地當年度即可享有自用住宅用地稅率的優惠。

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