【住展房屋網/綜合報導】台南市政府於日前召開2019年不動產評價委員會，針對現行房屋稅課稅標準進行討論，會議後由台南市副市長王時思對外說明委員會評定結果，包括中古屋回歸2016年調整前標準、過去漲幅歸零、新屋標準單價打折、折舊率提高至1.17%、路段率核實調整等新措施。可預見明年房屋稅將大幅降低，估算本次調整受惠的房屋戶數有139,379戶。市府將會儘速依據該次委員會之決議，依法公告自今年7月1日起適用調降後的房屋稅。
王時思表示，感謝各界專家學者及議員的參與，讓委員會順利完成評定作業。不動產評價委員會針對各界關心的議題做出幾項重要決議，中古屋部分，2001年到2016年的漲幅部分歸零取消；2016年後新屋房屋稅調漲的幅度降低，調幅是2013年評定標準的58%，調整後為六都最低；折舊率的部分，從1%提高到1.17%，殘值率則下降到29.8%。
自住型購屋且單一持有稅率部分，王時思指出，由於自住型房屋的稅率是法定稅率，基本上不能調整，所以評價委員會的決議是將該類房屋的課稅現值折減16%。市府會儘速研議提案修訂台南市房屋稅徵收率自治條例，希望制定差別稅率，也就是針對多屋族的部分，訂定出稅率差別性。
南市2016年評定的房屋標準價格，適用至今將滿3年，市府該次召開不動產評價委員會，評定了房屋標準單價、折舊率及地段率等項目，重點說明如下：
一、2001年7月1日至2016年6月30日建築完成的中古屋，標準單價調幅歸零，調回2013年評定標準。
二、2016年7月1日起建築完成房屋，標準單價改採行政院主計總處營造工程物價指數打折調整，調幅是2013年評定標準的58%，調整後之標準單價為六都最低。
三、鋼骨造、鋼筋混凝土造等房屋之折舊率由現有1%提高為1.17%、殘值率降低至29.8%。
四、該次地段率調整以調降居多，計調降388個路段、調升71個路段，其餘2,576個路段維持原標準。
五、為減輕購屋自住型市民負擔，以有附帶決議通過全國單一自住房屋稅打折，建請議會支持「臺南市房屋稅徵收率自治條例」修訂非自住房屋差別稅率，以平衡自住戶稅率之折減。
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