【住展房屋網/綜合報導】國內知名房仲機構統計全台北、中、南新興購物商城，近2年開幕時房價增減變化發現，今年3月開幕的台中秀泰廣場周邊1公里內房價大漲11.6%，反觀高雄大魯閣草衙道購物中心去年5月開幕時，房價不增反跌6.9%。

台灣房屋統計五大商城近2年房價變化，由北而南分別為新北市林口三井Outlet、桃園市八德廣豐新天地、苗栗縣尚順育樂世界、台中秀泰廣場，以及高雄大魯閣草衙道購物中心。統計顯示，今年3月開幕的台中秀泰廣場，當時周遭1公里內房價為13.5萬/坪，比去年同期房價12.1萬/坪，足足大漲了11.6%，表現最亮眼。

今年1月開幕的桃園八德廣豐新天地也有不錯的成績，開幕時的房價為19.4萬/坪，比去年同期17.7萬/坪，上漲9.6%。反觀高雄大魯閣草衙道購物中心，去年5月開幕時，房價約10.8萬/坪，反而比去年同期11.6萬/坪，跌了6.9%，若比較開幕1年後，再跌0.92%，是五大購物中心跌幅最大的商城。

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台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，因為高雄大魯閣草衙道購物中心鄰近工業區，常有多拖板車出入，即使刺激消費潮，卻難帶動購屋潮，顯然雖房價下修，還是要看周邊重整體建設發展條件，才能有加乘效果。而新北市林口三井Outlet自去年1月開幕以來，開幕時的32.5萬/坪，相較2015年同期為30.1萬/坪，成長7.97%，但是，若比較開幕後1年房價行情，反而下跌了7.38%。

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