【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府辦理「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」，因開發基地緊鄰高雄捷運鳳山國中站2號出口，擁有捷運場站交通節點和大東藝術中心商圈之優勢環境，已於107年4月30日正式公告招商。

高雄市政府表示，該案是公辦都更的重要指標範例，市府希望以都更方式活化原稅務新村公有老舊眷舍基地，改善環境品質，帶動區域新發展，預估更新後不動產價值可達21億元。

高雄市政府財政局表示，該案基地面積達2,300坪，土地權屬皆為公有土地(國有土地38%，市有土地62%)，屬第三之一種住宅區(建蔽率60%、容積率240%)，因位於更新策略地區，法定獎勵容積最多可達50%，又基地位於捷運站容積移入範圍內，另可享最高30%的容積移轉空間。

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財政局進一步表示，目前已無眷戶居住，該案採權利變換方式辦理，更新後實施者最多可分回66%房地面積，基地又鄰近大東文化藝術中心及鳳山火車站，交通便捷、學區完整、生活機能便利，且產權單純，極具投資前景與價值，可利用捷運系統開發優質的通勤住宅。

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