【住展房屋網/綜合報導】高雄市人口數最多的前2名行政區為鳳山區、三民區，人口數皆達30萬以上，工商時報報導，信義房屋鳳山鳳新店長林思瑋指出，該2區民生需求大、商業行為頻繁、店面林立，去年店面交易件數皆有1,200件左右的水準。以鳳山而言，店面平均每坪單價約15萬元，屬高雄的後段班，總價較低，購入店面的族群，以當地自住、投資為主。以總價2,000萬元左右、佔地20坪的透天店面最受歡迎，租金約3到5萬元，投資報酬率約2至3％，以便當店、美髮店及飲料店為大宗。

信義房屋河堤店長周清源表示，三民區是高雄市傳統商圈，當地民生消費需求亦強，店面收租穩定，吸引許多買方購入店面產品。三民區介於鳳山區、鼓山區之間，銜接到鳳山文山特區周邊，以總價4,000萬元、地坪30坪的透天店面居多；接近鼓山河堤一帶，則是以大樓店面為主，以總價1,500萬元、面積30坪的店面最受歡迎。該區店面投資報酬率約2至3％，承租方以連鎖商店、服飾店為大宗。

信義房屋美術東2店長吳宗德表示，鼓山區店面交易熱區位於巨蛋周邊，包含漢神百貨、瑞豐夜市等，知名度高，店面原先就很受歡迎。該區以大樓店面為主，總價約2,000到5,000萬元之間，月租金約3到8萬元，多以餐飲業為主。

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