【住展房屋網/綜合報導】在打炒房、升息的影響下，台南市今（2022）年5月房市交易量呈現量縮的現象，較去年同期減少11.28％。台南市政府表示，據金融業者預估，各類房貸利率將從1.56％至1.97％，調升至1.69％至2.1％之間，民眾在投資不動產市場時，應注意相關利率風險，切勿炒房或過度投資。

配合中央打炒房　南市府祭配套

台南市財稅局說明，觀察5月房市交易減少11.28％的現象，除了受中央各項打炒房措施及升息策略外，台南市政府祭出的相關措施，其中包含稅制及不動產交易秩序，也達到抑制炒房的效果。

其一，台南市為中南部第1個通過，且實施「囤房稅」的縣市，以級別階層房屋稅率打壓囤房族，同時考量當地82.52％剛性需求的市場，自2019年7月1日起推出「全國單一自住」輕稅措施，以房屋稅84折優惠方式，減輕稅務負擔。其二，針對實價登錄申報資訊異常的交易價格，嚴謹落實查核，並不定期進行不動產經紀業及預售屋案場稽查，避免人為的不當哄抬。

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