【住展房屋網/台北報導】最近有不動產業者見房市景氣下滑，經濟前景不見起色，出面呼籲政府應拿掉中國資金來台買房的「五四三條款」限制，開放讓中國資金自由到台灣買房子，以提振經濟。只不過住展房屋網企研室認為，這想法似乎與民意背道而馳，難受民眾認同，還不如認真思考如何提升建築品質、調整房屋售價來提升銷售機會較為實在。

住展房屋網企研室指出，所謂的「五四三條款」，是指中國來台買房者三年內不得出售、中資屋主一年內最多只能在台停留四個月、房貸成數最高限制五成。後來內政部再加入「限制同一社區陸資取得不動產以10%為上限」一項規定。

從五四三條款來看，並沒有不讓中資來台買房子，只是限制中資在台灣炒作不動產，因而實施該條款，其實規定並不算太嚴格。

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以澳洲的法規為例，澳洲政府為了杜絕中資炒作不動產，除要求要繳交12萬台幣以上的申請費、成交價越高則申請費呈級距上調，且房屋不得閒置，買房申請要經過監管審查。若中國人到澳洲買房子違反規定，最高可處3年有期徒刑，或處以三百萬多台幣罰款。相比之下，台灣規定並不算嚴格。

事實上，業者之所以提出一些「五四三」的建議，無非是以提振經濟為藉口，希望全面開放中資來台買房、支撐下滑的房價，讓自己的房子可以賣到好價錢、且賣快一點。

然而，在五四三條款的規範下，台灣房價都已漲到民怨沸騰，倘若全面鬆綁，那豈不是會漲到天怒人怨？業者不該只考慮自身利益，不顧民眾心聲，因為高房價環境必須付出鉅大的社會成本，但卻只有業者獲利，痛苦的都是一般百姓，實在不合理。

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因此，與其千算萬算、處心積慮要政府開放中資來台買房，還不如思考自己建案價格定位是否有調整之必要，或提升建築品質來爭取購屋者認同，這才是比較實際的方法吧？