【住展房屋網/台北報導】根據住展房屋網企研室統計，大台北116萬戶屋齡超過30年的老房子，若是靠都更翻新成新房子，按過去五年的速度來算，至少要花2300多年才能完成。但有官員與學者表示，老房子不一定要靠都更，只要透過整建、修繕維護，補強老房子建築結構之後，房子便可住到50、60年。惟住展房屋網企研室認為，這種說法只是紙上談兵，忽略實務面的艱難性。
官員和學者所說的，老舊建築物經過整建或補強後照樣能住，這論點絕對正確，但他們忽略的是，大台北都更推動不易，老舊建築物整建修護推動同樣困難重重，而且阻力更大。
舉例來說，大家都知道老舊大樓外牆磁磚剝落問題嚴重，甚至已有數起行人被掉落磁磚砸傷意外。而台北市府將這類老舊大樓列管，並要求管委會改善，可大部份管委會處置都很消極，住戶普遍不肯花錢重貼磁磚，頂多架個攔置網作預防。
第二個例子，則是北市府所推動的「老屋健檢」計畫。這個計畫在張金鶚擔任副市長期間推動，迄今兩年多來，只有三百多棟老建築物進行老屋健檢，數量少之又少。而沒申請到補助的老舊建築物，就更不可能主動花錢自行找土木或結構技師來健檢。
為什麼民眾對老舊建築物維護修繕如此消極？關鍵就在於大台北多是集合式住宅，同棟建築物內的住戶意見不一，要大家百分百同意掏錢出來修繕，根本是極為困難的事。老屋健檢數量都已如此低，又要怎麼在健檢結果出來後，讓住戶花更大筆錢去修繕建築物？
更令人髮指的是，有些海砂屋大樓的屋主不想參加都更、也不想整建或補強建築物，反而將房子重裝潢後出租給不知情的房客，而雙北市府也拿不出具體作為。
所以，建築物整建、修繕後就能繼續住，道理全天下人都曉得，但在大台北就是難推動，這是不可否認的事實。大多數的都更不花原住戶一毛錢，就能換到新房子，進度尚且緩慢，更何況要住戶花大錢去整建老舊建築物？這不是天方夜譚嗎？關鍵是「人多嘴雜、沒人想花錢嘛！」
當老屋屋主不想花錢，只想要享受好處，就別奢侈老房子整建維護，或者改建、都市更新了！
