【住展房屋網/台北報導】自從換柱風暴之後，國民黨總統候選人朱立倫可說是動輒得咎；剛宣布的不分區立委名單再度引發該黨茶壺內風暴，稍早決定找來勞委會前主委王如玄搭檔競選，更是爭議不斷。一來王如玄告關廠工人的負面形象早已深植藍領階級心中，她疑似炒作軍宅一事，更再被翻出來用放大鏡檢視；種種發展，都對朱立倫已經緊繃的選情更加不利。
或許是想要止血？繼稍早接受媒體專訪大談居住正義後，朱立倫又在上週宣布他的住宅政策。
根據報導，朱立倫主張先住者有其居，再有其屋；但住展房屋網企研室認為，這根本是在玩文字遊戲，畢竟當中關鍵字並不是居或屋，而是『有』。換言之，說到最後，朱還是承諾要協助人民購買、擁有不動產，這等於仍沒扭轉原本的錯誤舊思維。
既然朱的政策最終是要幫民眾買房，那麼現在的高房價，就成為必須解決的習題。而朱號稱當選後，要把房價所得比壓低到八倍。要做到此點，只有兩個途徑；一是拉高人民所得，但這短期內顯然是不可能任務，所以途徑二，透過政策手段干預供需機制、逼使房價下修，就是朱實踐競選承諾必須做的。但這部分朱卻避重就輕，並未詳述。
同樣地，朱宣示要逼出空屋，也沒明說要怎樣做；更離譜的是，其口口聲聲說要逼出空屋，但新北市長任內卻拼命推動重劃、不斷釋出建地，根本就是在變相製造更多閒置房屋。
不過住展房屋網企研室認為，問題更大的，恐怕是朱4年10萬戶社宅這張支票。首先，諷刺的是，朱自己稍早曾批評社宅政策不是空口喊數字就好，但這回自己也比照辦理，還誇言經費比起小英省很大。
然從其他國家推動公共住宅的經驗看，不但是無利或僅微利可圖，而且通常都必須投入公部門大量經費與人力物力才能達成。相較之下，朱的4年10萬戶社宅加上補貼政策，只要一年40億，比起小英的8年20萬戶要5千億，可說是天差地遠。對此，當然朱也未詳細說明；但就新北市的興辦實例及『績效』來看，難不成又要導入被認為是公建毒藥，被社宅聯盟批到體無完膚的BOT？
總括來說，除協助取得所有權這個面向有待商榷外，朱立倫這次提出的住宅政策，的確比之前更為具體且有可取處。然換個角度，從他新北市長任期推動相關事務的實際做法及結果來看，還是很難讓人不質疑甚至擔憂，這些支票要是兌現，真正的得利者，恐怕不是為居住難題焦頭爛額的普羅大眾。
