【文/住展房屋網】由於地租大漲加上房市景氣走弱，最近傳出地上權案爆發解約潮。對此，國產署稍早對外表示會召開仲裁會議決定處理方式；不過幾天過去，仍無後續消息傳出。看來有關解約金比例問題，國產署和地上權得標廠商可能還有得『喬』。

然而住展房屋網企研室認為，地上權租金大漲是事實，廠商眼見沒賺頭、認賠殺出，也是天經地義；既然如此，國產署不妨快刀斬亂麻，在(與得標商談妥)合理解約條件下，盡速收回這些國有地，再做其他有效運用，否則任憑其荒廢不開發，也不是辦法。

以目前浮上檯面、希望解約的地上權案來看，七件有五件在北市，還位在大安、中正區之菁華地段，確實可做更有效再利用。住展房屋網企研室則建議，基於稍早部分北市議員質疑，北市興辦社宅基地過於集中某些行政區(如文山區)的情況，把這幾筆大安、中正區基地挪做社宅用地使用，恰好平衡某些人所稱之「北市社宅量體分配不均」的問題。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

況且國產署稍早自己才發出新聞稿指出，(該署)配合(社會住宅)政策推動，已撥發21處國有地給地方政府蓋社宅未來也「當持續依住宅法規定，配合提供國有不動產予各興辦機關，以利推動社會住宅政策。」

如此這般，把收回的地上權土地，有償或無償交給地方政府興辦社宅，不是正好符合國產署自己的既定政策？也可化解地方政府找不到足夠土地興辦社宅的問題！

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】