【文/住展房屋網】權利金高達71億、被稱為「台版迪士尼」的台北港娛樂專區，招商進度從去年延宕到今年，期間新北市府曾透露有多家企業有高度企業，怎知竟是「多人響應，無人拼命」，日前招商案因無人投標而慘淡流標，讓新北市府口中的閃耀五星黯淡無光。
住展房屋網企研室指出，台北港招商案流標其實一點都不令人意外，因為早在啟動招標的時候，業界就對高額權利金頗有微詞，加上台北港特定區的發展受制於人，自然不會有企業自投羅網。
過去台北港特定區因有自經區題材與兩岸通航話題，即便輕軌、淡江大橋還是空中樓閣，仍有些許吸引力，但中央政府改朝換代後，自經區發展停擺，兩岸關係又淡化，使台北港頓失外貿光環。
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更糟糕的是，被視為台北港重要聯外建設的淡江大橋與八里輕軌，前者流標次數已數不輕，後者更是一點進展也沒有，以致台北港重劃區陷入內憂外患的淒涼境地，就算新北市府再怎麼宣傳作多，仍難以逆轉台北港的淒涼處境。
倘若在地人口充足、消費需求昌旺，或許台北港還可仰仗區域內需力博翻身，可偏偏台北港所在的八里不具有這樣的條件，因此不是大家故意看衰台北港發展，而是不論主、客觀條件，台北港都是弊大於利。
況且台北港重劃區的對面，還有一個怎麼填都填不買的淡海新市鎮與之競爭，論建設成熟度，淡海已有動工中的輕軌，遠景比台北港重劃區實在；論生活機能，淡海行政中心一帶的家樂福商圈已成型，勝過台北港的一片空曠。
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再論房價，淡海平均僅一字頭，新市鎮邊緣甚至不用15萬/坪就能買房，反觀各項條件都不如淡海的八里，卻還要價2字頭，對消費者而言，還真的是一點吸引力也沒有，因此住展房屋網企研室認為，縱使之後新北市府調降權利金或改採分期繳納方式吸引投資，台北港招商案流標的機會依舊相當濃厚。
