【文/住展房屋網】最近一份由台北市立大學市政管理學院調查執行的『2017六都市政品質與競爭力』調查報告出爐，結果桃園市奪冠，滿意度將近75%；之後依序為台南市、高雄市、新北市、台中市，而台北市似乎不出意外又吊車尾，滿意度不到六成。幾乎是六都中唯一不及格者(台中市59.9%勉強及格)。
對此結果，市政管理學院院長邱英浩分析，不能說是台北市施政成績不佳，主要還是北市住民社經地位高。對市政議題關注度大、要求也更高。但是邱英浩也坦承，北市物價高，青年創業困難，確實會拉低滿意度；相對地，桃園人口結構年輕，就業率又高，加上房價、房租相對於雙北市更便宜，因此相關指標上加分不少。
的確，近年因為高物價、高房價，確實有很多年輕人從台北市，甚至雙北市出走。就拿佔生活成本最高的房價來看，根據住展房屋網企研室資料顯示，現階段桃園市境內房價水準最高的桃園區，扣除高單價藝文特區以外，頂多也是在30萬/坪出頭，往較郊區尋找，更還有許多1字頭單價；買個30坪新房含車位，甚至可能還不到600萬，也難怪許多年輕人會轉籍桃園。
相較之下，台北市現階段新屋價格，對多數人來說還是高不可攀。市中心大安、中正、中山區成交單價行情還是動輒百萬或近百萬，郊區如北投、文山雖然可以找到稍便宜者，但是單價也多半在4字頭以上；就算找中古屋，同樣買30坪房子含車位還是要1千萬以上，代表自備款就要兩、三百萬，這的確很少有受薪族群拿得出來。
不過台北市堪稱台灣唯一真正國際都會，相關資源也是全台之冠，各路資金當然會往這個地方跑。從這個角度看，台北市高房價雖確有泡沫成分，但短時間內要看到明顯下滑，確實也不容易。
所以，或許民生物價高，是台北市身為首善之都的宿命；但至少在居住所需這塊，柯P帶領的北市府絕對有事可做，而且可把民調滿意度拉高，那就是加速興辦公共社會住宅。只要能將公共住宅辦起來，並配合其他公共建設配套，則不但可讓年輕人以較低的成本回流台北市，也能讓反對者看到，公宅絕不是房價殺手，而是促進區域公共建設質量的最佳途徑！
