【文/住展房屋網】日前有兩則訊息，都和違反都市計劃規範，或說違建有關；一是北市開罰內科違規，共開罰1600萬，另一則則是大直大灣北段商業區違規使用的建物，北市府竟然自功，決定暫緩執行，理由是影響層面過大。
一邊雷厲風行，另一邊卻自廢武功，住展房屋網企研室就要問，這是什麼道理？說罰大直大灣北段商業宅影響過大，那罰內科違法夾層就沒有影響？這難道證明，台北市府執行都市計畫規範，根本有兩套標準，或是碰到房價比較貴的地方就轉彎？
大直大灣北段違反都計的情況，平心而論確實相當特殊；畢竟商業區不能登記住宅使用，以台北市現行都計規範來說算相對少數；再者，當初建商的確很可能隱瞞相關事證。然而違規仍是事實，市府如有心整頓，住展房屋網企研室認為，大可比照處理內科夾層方式，採取列管、補照、限期改善或繳納代金等方式。
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再如之前新北市工業宅，就是採取相似的手段(繳納代金)；當然，由於地目變更牽涉中央審議程序，因此目前為止真正就地合法的工業宅仍寥寥可數；但這不代表違反都計使用的建物，可以有不同的處理標準。
事實是，無論內科夾層或大直大灣北段商業宅，都已不是「查證是否有居住事實有難度」的問題；大直大灣北段及內科夾層都已存在多年，但如今執行開罰卻出現兩套標準，台北市府最好說清楚講明白，不要再含糊其詞；甚至應比照內科夾層，盡速以相同標準來辦理大直大灣北段，甚或是內湖五期及其他各區違規使用的建築，否則外界絕對會有更多的揣測，北市府的公信力將更加蕩然無存。
