【文/住展房屋網】近來國內不動產市場的彷彿犯太歲一般，先有台中建案傳出消費者至接待中心買房卻遭詐騙的消息傳出，過沒多久，北部又有龜山緯華建設跳票，導致60多戶買家無法交屋；日前北市也爆出位在吳興街巷底的「信義101」建商倒閉，社區將有17戶遭法拍。

接二連三的負面新聞，讓原本就對房市抱持觀望態度的民眾憂心，景氣反轉造成的負面骨牌效恐在近期引爆，同時也擔心自己會成為下一個房市糾紛的受害者，使房市陷入一陣恐慌與猜疑之中。

對此住展房屋網企研室認為，雖說房市景氣起伏，對一些體質不佳的建商確實有影響，但要說引發骨牌效應，可能還言之過早，畢竟近來發生問題的業者，多半是自身在投資規劃與財務槓桿操作出了問題，與國內房地產本業的經營關聯相對低，因此近來接二連三出現建商發生財務危機的消息，套一句老歌歌詞所言：只能算巧合。

至於一些交易詐騙事件與買賣糾紛，則更是屢見不鮮。我國對房市雖訂有定型化契約保障買賣雙方權益，對業者的買賣行為也有許多法條約束，但事實上，由於執法力道始終不強，加上社會總是有很莫名的「檢討被害人」的風氣，以致詐騙糾紛始終難以杜絕。

就拿台中消費者在建案接待中心簽約，卻還遭詐騙一事為例，業者雖試圖以員工個人行為撇清責任，但即使如此，用人有瑕疵，業者本來也就該負擔連帶責任，況且事情還是發生在建案接待中心，更讓業者有把關不嚴之責，因此業者本就不太可能全身而退。

然而在事件的討論中，卻有部分民眾認為，被害人是因看到有便宜可撿才會讓騙徒有機可乘，甚至還為業者抱屈，這著實令人匪夷所思。因為對消費者而言，在資訊不對稱的情況下，若購屋價金並非便宜得誇張，其實不易查覺是否有異，更何況人都進了接待中心，心防有所鬆懈亦屬合理，因此只檢討被害人，實在是相當荒謬的行為。

而這種檢討被害人的行徑，更助長了業者走偏門的歪風，因為即使做了壞事，社會輿論也不至於一面倒，若公關手段強一點，搞不好還能成功帶領風向往自己有利的地方吹，如此一來，居心叵測的業者、人士當然有恃無恐，房市交易的惡性糾紛，自然也難有消失的一天。