【文/住展房屋網】應該是日前央行副總在《銀行家》雜誌發表房市可能過熱的看法；根據報導，不少立委又開始關切起近日房價再飆漲的事態，針對此事質詢財政部長蘇建榮。蘇建榮則表示，將關注海外資金匯回專法中自由資金動支部分的流向，且透露政府已開始注意相關問題，還強調處理此事，必須跨部會合作。
對於蘇進榮以上答詢，有媒體下了『打房有共識？財部拋風向球』的標題。但住展房屋網企研室必須不客氣說，要是仔細觀察近日相關部會說法，不但毫無新意，甚至根本還在推卸責任，哪有什麼共識可言？況且這一切根本不叫打房，而是平抑(高)房價之制度改革(良)！
首先，從稍早央行說稅制比信用管制更有效(平抑房價)，然後蘇建榮又說應推選擇性信用管制，及特定購屋者(投資客)貸款成數調降、利率拉高；這真的再明顯不過，兩部會(高層)心裡正真正OS其實是：房價飆高，不是我們(部會)的問題及責任，要解決(平抑)高房價，掌握權不在我們(部會)手上。很顯然，這不就還是在互踢皮球？！
然而不管球最後滾到誰腳下，從前一段99年開始的資金行情已可證明，央行和財政部各自主導的政策手段，都有一定效果，而且重點是必須相輔相成、缺一不可；如目前的豪宅管制續未鬆綁，確實是目前為止豪宅市場仍相對靜悄悄的原因之一，但財政部恐怕還是得負更多責任，因為現在各界已幾乎公認，稅制扭曲才是一切的最大元凶。
沒錯，雖然房地合一已實施數年，但該制只針對短期且是已蓋好的成屋，但從往年實際發展可知，房價飆漲，多數時候是從預售市場(屋)帶起(並非豪宅)；然而目前為止，預售屋短線操作幾乎完全課不到(資本利得)稅。
然而，(財政部)官員還在顧左右言他，又再辯解開徵囤房稅效果不大。但其實問題不光是出在囤房(稅)上，而是整體持有稅制依然漏洞百出；而且真正問題是在稅基，稅基不調整，稅率再怎樣調高，依然事倍功半。財政部更不該總是把責任推給地方；如果真的有心要推動(稅基改革)，根本沒那麼困難！
不光如此，住展房屋網企研室還要點名一個部會，更加難辭其咎，那就是內政部。該部會這幾年力推都更危老及社宅，最近還沾沾自喜公開邀功；但針對平抑房價，現在官方版的都更危老根本適得其反，社宅也根本無關。還有，實價登錄只改半套，預售屋市場放任不管，都是內政部的具體『罪狀』！
總之，高房價議題現在突然又開始發酵，絕對和明年後幾個大選將陸續登場脫不了有關；各部會是會繼續互踢皮球，或拿出真改革的實際動作，廣大庶民都在看；畢竟，這回又跟選票扯上關係了…
