【文/住展房屋網】有廣告代銷和房仲業者上電視，談「打炒房」並非「打房」，條理極分明。確然，既是打炒房，只要不去炒，就打不到了。引伸下來，房市交易仍將溫熱，而房價雖漲不上去，卻因缺工料而成本上升，想跌價也跌不了。政客打房喊居住正義，只要略有成效，即行罷手。官方有面子，業界有裡子，皆大歡喜。

商用不動產物件也沾了光，近時旅館成交持續。賣方解套，買方遂行投資計劃，對市況而言，乃是好事。中部地區單價尚合理，租售都見實例，內需流過，亦增稅收。官方宜獎勵投資，淡季入市，總要給甜頭；家電和汽機車不都有補助嗎？不動產物件似也宜比照為之。

先前鳳梨銷陸遭禁，新聞做得很大，都說是政治操弄。農民收成卻賣不出去，該找誰訴苦？在官方打房期間，風聲鶴唳，建商辛苦買地規劃僱工購料，蓋起大批樓房，也是賣不出去，也是政治操弄。居住正義四字，即是意識形態極濃重的政治操弄，不論藍綠或什麼黨，都一樣。

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士農工商各行各業，都有風險。受薪族擔心失業，自營者怕虧損，公職者煩惱不升官或退休金沒了。總之，人世間風險無所不在，只有彼此祝福，各安天命，尋些小確幸，這正是現今台島年輕人的寫照。大樓和鳳梨完全無關，但其生產者的境遇可能相似。

再談談高齡社會銀髮族的居住正義，據報導，近兩、三年來「以房養老」申辦案件逐漸減少，分析結果，乃機制設定不夠周延。包括年限、月給金額，計息，繼承以及資產減增值問題。行庫若抱著「仍想賺一票」的心態，則很可能失去協助社會「老吾老及人之老」的良法美意，自然不吸引申辦者。

政客打房時活力充沛，又是緊縮限貸，又是這稅那稅，乃至清算囤房。但對以房養老卻馬虎以對，試算表和種種細節規範，銀髮族知者極少，想辦也沒門路。倘若如此，還不如廣建銀髮住宅，兼具旅館或和護理式的功能，則每坪售價或租金高些也必大受歡迎。

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