【文/住展房屋網】據住展房屋網資料顯示，基隆仁愛區自2008年後就再無新建案推出，相隔近10年後，稀有新建案「仁愛富悅」終於在去年底壓軸登場，歷經10年的房市變化，雖然單價30～35萬/坪創下該區歷史新高，不過區段換屋需求大，據了解銷售反應仍舊相當不錯。

「仁愛富悅」，是由群富建設投資興建，基地鄰近區公所，距國民運動中心、成功國小不遠，周遭生活機能佳，不過市容略為老舊，規劃2棟共59戶，為25～50坪2～3（4）房，接待中心設於成功一路上，因區段供給相當稀有，本案詢問度頗高，基地預計今年年中動工。

「仁愛富悅」接待中心。

其他各區舊案動態方面，七堵區、銷售逾5年的「美河新都」，近期仲介撤場，由建設公司自售，全案主力為1、7樓42～62坪3～4房產品，廣告戶18.3萬/坪起；暖暖區、廣豐建設的「上品苑」，12月中旬因全案銷售逾3成，現場有舉辦SP活動回饋住戶，吸引不少介紹客，目前可售為43～58坪3～4房。

未來推案消息還不少，除了中山區一延再延的興富發/白天鵝百億大案（原「香格里拉」）外，七堵百福社區內還有ㄧ指標案預計農曆年後公開，為華南建設投資興建，面百福公園第一排，地段相當不錯，不過據悉成交價將上看3字頭；另外，暖暖區、源遠路上也有一結構中的新案（高門建設），業者正籌備中，預計成屋後正式露臉。

「華南建設百福」案結構體。