【文/住展房屋網】近期基隆整體房市平淡，自去年信義區熱銷案「璽悅」、仁愛區稀有推案「仁愛富悅」後，今年尚無太大房市亮點，平均週來客約10組左右；新推案方面，據住展房屋網調查，原預計今年初有機會推出的興富發德安段造鎮案，正式開案時程仍是未知數。

而線上較為指標的「早安·國揚」、「微笑台北」，表現則尚算穩定，來客量也高於平均值，約40組/週，前者除了稍早釋出的廣告戶598萬起（含精緻裝潢），近期又有訴求23萬低首付，且過年期間還有舉辦各式抽獎促銷活動；後者廣告持續大量釋出，主打自備66萬起買2～3房，強調具全齡化休閒設施，目前除了有賞屋禮外，簽約還送家電、飯店住宿卷。

「早安•國揚」春節賞屋加碼送。

其餘舊案動態方面，基隆地方法院周邊的「信義之心」，基地已全面動工，接待中心移至信一路3號，業者表示銷售率已達八成，價位方面略有上調，廣告戶由488萬起調整至518萬起，主打榮獲第25屆金石首獎；而自預售開始銷售的指標透天案「帝榮富麗」，目前代銷撤場，由仲介繼續處理，尚餘約3成案量可售，價位調整至19.5萬/坪。

「信義之心」接待中心。

未來新案方面，除上述興富發德安段的造鎮案推出時間未定外，福民街、亞青建設的「田園調布」準備籌備二期，待農曆年後建照取得後就會推出；另外安樂區、大竿林重劃區，有一批幸福水泥轉投資的大升開發興建的透天造鎮案，初估總案量上看百億，目前已陸續成屋，今年有機會推出。