【文/住展房屋網】中壢區為桃園市人口第二多的行政區，共有41萬餘人，該區不僅人口多，房市推案量也相當大，去年共推出4,300餘戶，是全桃園推案量最多的區域之一。今年，上半年尚未結束，就又有超過2,000戶的供給，不過，今年新推出的建案大多集中於潛力強勁的青埔高鐵特定區。

前幾年青埔特區由於推案量過大，加上投資客大量掃貨，引起中央單位注意祭出緊縮令，讓青埔特區房市瞬時降到冰點，一度被媒體喻為鬼城。不過青埔特區之所以會引起多方投資客的青睞，主要是該區是唯一同時擁有桃園高鐵站及機場捷運的區域，加上未來的各項公共建設及航空城計劃，潛力條件明顯優於它區。

近期，房地產景氣陸續回溫，房價已觸底的青埔特區推案也轉向積極，今年新推的建案一案比一案大，至今推案量已累計達1,600餘戶，包含「良茂詠恆」、「國際商務城」、「聯上3Q」、「V PARK」、「捷寶雲品」、「青朗」、「禾林RICH ONE 2」、「笙合」等。

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「良茂詠恆 詠美館」透視。

前述的建案當中，逾300戶的大案有「良茂詠恆」、「國際商務城」等，未來該區還將有「尊騰音悅廳」、「新天地」、「鉅陞三期案」、「宜雄熊客棧」、「宜誠新中環」、「冠德A19案」等案，一案比一案大，其中「宜誠新中環」案戶數逾400戶，而與機場捷運A19站聯合開發的「冠德A19案」，住家及商場合計更超過600戶，今年青埔推案量將會再衝高峰。

「冠德A19案」外觀。