【住展房屋網/台北報導】竹東地區近期仍維持低迷人氣，平均一週僅約5～8組來客，客源也多仰賴區域及地緣客，銷售速度緩慢。不過，據住展雜誌企研室人員調查，部分業者有釋出一些促銷方案力拼成交，且訴求頗有新意。

「環宇市」帆布。

位二重埔地區的昌益事業指標案「環宇市」，規劃588戶住宅，主力為36～48坪產品，廣告戶單價13.8萬/坪起。但因媒體釋出逾兩年，估計客戶感受也較為麻痺，故最近又祭出一最新促銷方案：『一坪一萬的低門檻自備』。據了解，詢問度雖然提高，不過因建商仍無明顯讓利，反應普普。

上館國小旁的「臻研臻美」則因工程進度有所延宕，故人員尚在中正路外接待服務，估計8月份才會移至建物內銷售；目前可售多為中高樓層戶別，已無訴求廣告戶。不過，現場也釋出簡訊告知客戶可配合裝潢的促銷方案應變，算是變相降價讓利。

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「臻研臻美」接待中心。

舊案動態方面，竹中地區的「曼哈頓東村」除原本10戶已成屋的透天外，另外3戶結構中的透天格局則略為縮小，從5樓半變更成4樓半，以求下修總價力拼順銷；而北興路三段的「喬立富境」外接待目前已拆除，人員移至建物店面內銷售。

未來本區最有看頭的房市消息還是台泥重劃區動態，總面積約8.6公頃左右。其中，公共設施佔2.3公頃，不過本區第一建案（富廣與捷笙建設合建）原本預計將於今年中推出，但因市況及建照問題，可能延至今年年底。業者於9～10月份先在北興路二段上（原「煙波VOHA」外接待）潛銷，將規劃2～4房之大樓產品。