文／住展雜誌

目前基隆市僅少數指標案如「白天鵝安幔」、「甲山林城上城2-美麗上城」等表現稍佳，整體市況差強人意，原因除了線上建案數量不多之外，銷售也都有段時間，缺乏新鮮感，餘屋多剩門檻較高的大坪數產品或店面。不過據住展雜誌調查，基隆港周邊將有新案進場，估計可增加一些房市話題並拉抬人氣。

上述基隆港周邊新案，為地標海景宅「港都明珠」建商團隊投資興建，行政區為中正區，案名「橙品211」，基地屬商業區，近中正國小，距基隆車站不遠，規劃35戶，為24～41坪2～3房，原則行情將站上5字頭，媒體釋出後詢問度不錯，已累積不少客戶預約。

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而信義區稍早也有2宗小型新案先後進場，為春耕建設「春耕花見」以及全得工程「富泉II」，前者採純預售，基地鄰近基隆綜合體育場，規劃31戶（含1戶店面），為27～39坪2～3房，開價40萬/坪；後者採先建後售，目前已成屋，基地位深澳坑五期重劃區，鄰近深美國小，規劃13戶（含1戶店面），主力為28～31坪2房，訴求公設比約26%，總價1186萬起。

百億案最快下半年問世

其餘建案動態方面，中山區指標案「新橫濱2-夢悦城」可售剩店面（約55～140坪），業者透露，最快下半年將推出系列新案「新橫濱3」，初估量體約達百億。而中正區海景宅「御景硯」以成屋登場，現階段主力為58坪大3房產品，現場具實品屋供參考。

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