【文/住展房屋網】由於台灣去年整體房市熱絡，不少大型建商手頭資金充裕，上市櫃建商陸續前進台中市搶地；據在地業者統計，二〇二一年上市櫃建商在台中的購地總金額高達五三八億元，比起二〇二〇年增加了五十三％。
在眾多建商中，購地金額排名前五的依序是皇翔、達麗、大華、遠雄及興富發，光是這五家建商，合計購地金額就佔了總額約一半，為二三一．五億元；合計總面積則高達一萬四千多坪，獵地範圍除了七期，還擴及烏日高鐵站周遭。
北屯交易最熱 十四期新案多
七期重劃區似乎是被獵地獵得最兇的區塊，但由於價位較高，這裡並不是台中市房屋交易最熱絡的地區。那麼，台中市房市交易最熱區塊究竟是哪裡？答案是北屯區！去年北屯買賣移轉棟數高達九〇六八棟，奪下六都行政區亞軍、僅次於桃園區。
台中市去年的移轉棟數高達四萬九千多棟，為近十年來新高，其中光是北屯就佔了十八％。北屯區的房產交易件數會如此大量，和各大新興重劃區開花結果絕對有關係，如前幾年建商狂囤貨的單元十二、水湳經貿園區以及十四期重劃區，去年因交屋潮湧現與買氣熱絡，推升整體交易量。
而且，隨著民眾逐漸習慣通車將滿一年的捷運綠線機能，以及漢神洲際商城、台中巨蛋、環球購物中心等大型商場進度逐漸明朗，北屯成為近年台中房地產市場熱度竄升最快的地區；也因此，短時間內，各大建商在此區的搶地及推案腳步還不會停歇，整體後市十分可觀。
不只推案爆量 社宅也將豐收
若要問北屯新的一年，最熱的推案區會是哪裡？或許就是台中市開發面積最大的十四期重劃區。台中十四期重劃區目前已有雙橡園、國泰、亞昕、寶佳、惠宇等十多家建商籌備新案中，光是十四期，區內籌備中建案總案量就逼近三百億元，日後新案開價五字頭恐成常態。
台中北屯區推案爆量，新的一年，台中還有另一區同樣也有『爆量』的可能，那便是『一中生活圈』；不過『爆量』的並不是待售建案，而是社會住宅。
根據台中市政府住宅發展工程處，台中市量體最大（八〇二戶）的社會住宅案「東區尚武好宅」，以及量體同樣不小（二二〇戶）、目前正在進行網路投票命名的「北屯段社會住宅」，兩案都將在今年底完工，屆時將為台中一中生活圈一舉新增千戶社會住宅量體。
