【文/住展房屋網】總人口多達227萬餘人的桃園市，是工商發達的都會城市，由於交通便利，桃園市也被認定為大台北地區的組成之一，地理上可謂是緊密相連。近幾年來台北市及新北市房價節節高升，也帶動屬於共同生活圈的桃園市。

據住展房屋網調查，桃園市全區平均房價約達25萬/坪，而市政府所在地的桃園區，挾著捷運建設動工及完善的生活機能，近幾年房價也快速拉高，平均房價已來到33萬/坪，若是鄰近捷運站、高鐵站或是特殊景觀條件的地段，價位甚至站上4字頭，房價漲幅相當明顯。

桃園區為桃園市政府所在地，屬桃園市重要的政治、經濟、文化及交通中心，總人口多達45萬8千餘人，是全桃園人口最多的城市，故其房市發展相當活絡，去年桃園區就推出有7000餘戶的量體，是全市推案量最多的區域。

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今年以來，桃園區又再新推1688戶，僅次於中壢區，而桃園區推案最多的區塊，仍是中路、小檜溪及經國等三大重劃區，像是「美麗一森」、「向陽綻」、「東騰青一」、「福鄉心匯」、「昭揚天濤」、「亞昕一見」、「德友秀川」、「築億海格」、「忠泰幸」等建案，都位在三大重劃區內。

舊市區部份，還有「鉅慶銘鑄2-登峰」、「德億樂」、「昇捷WING」、「鉅慶銘鑄2-凱登」等案。且尚有多個建案籌備中，如「大睦敦品」、「嘉璟一品硯」、「天濶」、「嘉駿大有案」、「宜誠吾界」、「合康小檜溪案」、「合輝小檜溪案」、「定泰春日路案」、「元曜正光路案」等，合計將再供給約1500戶的量體，屆時桃園區的推案量將再向上衝高。