文／住展雜誌

日前《平均地權條例》修法三讀通過，降低投資客進場意願，不過大園區房市似乎受影響不大。據住展雜誌調查，延續去年的推案熱度，大園今年開春陸續有不少新案登場，而且除推案主舞台航空城客貨園區，舊市區也有新案。

業者祭低自備 主攻首購族

先看客貨園區，璟都機構-嘉駿建設「璟都艾美」、「璟都凱悅」先後公開，兩案皆屬商業用地，距潮音國小不遠，皆主打首付38萬起的低自備方案，不過開價28～30萬／坪，相對不親民。

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「璟都艾美」規劃142戶（含2戶店面），2～3樓為一般事務所，4樓以上為28～39坪2+1～3房格局。「璟都凱悅」規劃108戶（含4戶店面），2～3樓為一般事務所，4樓以上為22～39坪2～3房格局。

同區還有一小規模新案也剛登場，為宥美建設「幸福大圓」，基地近兒四公園，規劃8戶電梯公寓，為34～43坪3房（3套房）產品，強調約26％低公設比，廣告價998萬起（含平面車位）。

接著329檔期還有高誠事業系列案No.3「高華文興街案」以及耀承建設「耀承璽閱」接力登場，將注入近200戶的量體。

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最後舊市區（都計外）則有宣程建設新成屋電梯透天案「民安一品苑」，規劃11戶透天，面寬約5米、地坪約26～33坪，總價2,350萬，強調室內雙車位、孝親房設計，具實品屋可參考。

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