【住展房屋網/綜合報導】「通貨膨脹」是近期網路上最熱搜的關鍵字，但何謂｢通貨膨脹｣呢？係指「物價在某一時期內，連續性地以相當的幅度上漲」或是「貨幣貶值，其購買力持續性的下滑」。一般來說，通貨膨脹的肇因可分為：
1.成本推動：主要係工資、原料等投入成本變動透過生產反映於售價上，再影響到一般物價。
(1)工資推升：工資漲幅導致生產成本增加，物價上揚。
(2)輸入導致：進口貿易依存度高的國家，進口物品價格上漲會讓消費品價格隨之提高。
2.需求拉動：市場上的需求大於供給，造成物價供不應求而上漲。
尤其，目前正當台灣政府當局為了刺激消費而開始發放五倍劵(10/8起)，更要注意未來｢通貨膨脹｣警報會不會更加速的來臨。
溫水煮青蛙通膨未曾離開過
隨著疫苗的涵蓋率上升以及新冠肺炎流感化，通膨的影響更浮出檯面。民生物資的漲價也讓我們深刻感受到「錢真是越來越不管用。」這個現象同時也是我們這個世代面臨的窘境，｢通貨膨脹｣在疫情前長時間平緩物價的掩蓋下，讓我們忽略了它的存在，但它其實一直潛藏在你我身邊，像溫水煮青蛙般吞噬著我們的辛苦錢。
簡單的說：如果通貨膨脹率是3%，也就是貨幣的購買力每年縮水3%，3%到底是很多還是很少？可以打個比方：
如果一個便當現在是100元，通貨膨脹率3%，約莫過了24年後， 100元將只能買到半個便當。
試想當你的現金或存款，都會隨時間縮水，直到無法工作或退休時才發現，存了一輩子的錢因為通貨膨脹的關係，卻不夠負擔人生晚年的消費狀況，那真的是一大慘劇。
通膨怪獸虎視耽耽下最受影響與最不受影響的是誰？
而受到通貨膨脹影響最大的，是持有著一堆現金或存款的人。例如存一堆錢，打算等退休慢慢花，但這筆錢的購買力，將會隨時間慢慢的縮水。例如：定存、債券、儲蓄險、國民年金或勞保年金、外匯(外幣資產)、手上的現鈔。
相反最不受影響的，則是持有「有價資產」的人，因為價值變低的只有金錢，相對物品資產的價值並沒有變低，無論是房屋不動產、股票、股票型基金、黃金白銀、資產，在通貨膨脹之下都能持續保持它的價值。這也是為什麼有錢人大多持有許多實體資產的原因。
另外值得一提的是：「債務」本身通常也抗通膨。通膨通常會讓債務的影響縮小，因為它代表當下的借款將在未來貶值，前提是你用借來的錢去購買資產，否則債務就只是債務。
一級地段好宅成通膨避風港
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