自年初《平均地權條例》修正案三讀後，房市買盤以剛性自用為大宗，地段、機能等條件突出的房屋，市場需求穩定，如大安國父紀念館周邊預售建案，因具備生活圈機能便利及區段新屋供給偏少等條件，根據實登揭露資料，該案近日銷售率已超過5成，最高成交價更達207.7萬元／坪。
無獨有偶，永和民樂街上的預售推案，因區域供給稀缺，進場約三個月，成交單價最高更達82.4萬元。經分析，上述個案成交價量表現突出的關鍵原因，是建案屬於區段稀缺供給且產品力強，自然成為在地換屋族首選。
為二代置產 首選雙北蛋黃區
除了換屋，近期市場上也有不少民眾購屋目的是「為二代置產」；購屋首重地段，因此機能發展成熟、交通便利的區域，常成為置產族首要考量。順應此趨勢，各大指標建商紛紛選在大安、中山、板橋等大台北一地難求的蛋黃區，進場整合老屋重建案。
相對於大安、中山新建案單價動輒一、二百萬元，板橋核心區段如新埔地區，同樣具備捷運行經、商圈活絡、公園及明星學校多等宜居條件，且目前還能找到單價百萬元以內的新建案。
建商推出訂簽6%方案 挺自住客成家
新埔地區內有新埔、新埔民生雙捷運站，交通便利加上居住密度高，在地購屋需求強勁，造就當地建案開價一路上揚。
除交通便利、機能完善，屬於莒光國小及中山國中等明星學校的學區，也是新埔一帶新建案受在地客歡迎的原因之一。且有別於新板特區內近年新供給少且線上銷售中建案多主推大坪數格局，新埔地區建案多規劃有自住、置產兩相宜的2、3房產品，更貼合在地居民的換屋、成家等需求。
佳元建設 書寫新埔百年榮華
看準在地購屋族對新埔特區的高認同度，以精品宅打響品牌的北市建商佳元建設，近日選在華江公園附近，推出新北市代表作「佳元植」，規劃23至48坪的2至3房格局，並結合首付6％、結構工程0付款方案，減輕首付款負擔，讓換屋族告別存在安全隱憂且出入不便的無電梯老公寓，入住有物管服務、景觀視野開闊的純住家社區。
為營造宜居室內空間，「佳元植」的格局規劃處處有巧思，以34坪3房格局為例，戶戶邊間、採光充足，規劃有玄關落塵區、大面積櫃體、主臥4套件衛浴等實用場域，並做到零走道使用空間，大幅拉高坪效，其他如室內挑高3米4、廚房採明火等設計，也讓房屋整體規劃緊密貼合民眾的居住需求。
作為佳元建設新北首案，「佳元植」採最高規格打造，建築由豪宅建築師陳克聚及德國iF設計獎設計師董繼威共同規劃。佳元建設董事長蔡錫全曾表示，此案是「給板橋人的百年家書」，期望透高規格建築，再起新埔百年風華，與屋主共同見證新埔人的榮耀。
佳元植｜23-48坪
預約專線：02-2256-5588
接待中心：新北市板橋區莊敬路260號
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